원상복구 범위,착공 전에 확정

원상복구 범위를 명시한 조항이 있는지, 예외가 적혀 있는지 확인합니다.

가장 강한 근거 자료입니다. 없다면 계약 당시 도면이라도 확보합니다.

요구를 문서로 받아 두어야 나중에 범위가 늘어나는 것을 막을 수 있습니다.

바닥 정리까지인지 도배·바닥 마감 재시공까지인지 명확히 정합니다.

오래된 건물은 도면과 실제 구조가 다른 경우가 많아 해체 중 예상 밖 물량이 나옵니다. 현장 확인이 특히 중요합니다.

인접 세대·상가가 가까우면 소음과 분진 억제 조치를 강화하게 되고 작업 시간이 제한됩니다.

석면 사전조사, 비산먼지 신고, 해체계획서가 필요한 규모면 착공까지 기간이 늘어나고 부대 비용이 생깁니다.

폐기물 처리장이 멀면 운반비와 회차 시간이 늘어납니다. 외곽 현장에서 특히 영향이 큽니다.

어떤 공간을 어디까지 정리할지, 언제까지 비워야 하는지부터 확인합니다.

철거 대상 마감재와 폐기물 종류, 짐을 빼낼 동선을 눈으로 확인합니다.

인건비와 장비비, 폐기물 처리비를 분리해 비교할 수 있는 형태로 정리합니다.

어디까지 철거하고 어떤 상태로 넘길지 문서로 남긴 뒤 착공일을 정합니다.

면적 기준에 해당하면 지정 기관 조사와 관할 신고를 착공 전에 마칩니다.

보양과 안전 조치를 마친 뒤 순서대로 해체하고 진행 상황을 공유합니다.

처리 내역을 남기고 바닥 정리까지 끝낸 뒤 최종 상태를 함께 봅니다.